gkeconomstroy.ru

Главная » Инвестиции » Инвестиционная площадка - Колоярская слобода - пояснительная записка (ч.1)
A+ R A-

Инвестиционная площадка - Колоярская слобода - пояснительная записка (ч.1)

Эскизный проект жилой застройки по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, с.Бессоновка, ул.Большой Колояр, разработан на основании заявки заказчика – ООО «Управление малого бизнеса» с учетом прилегающего участка, принадлежащего гр.Чевакина М.А.

Постановлением администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от 16.04.2010 г. №86 изменен вид разрешенного использования земельного участка площадью 36162 кв.м с кадастровым номером 58:05:060101:940, расположенного примерно в 330 м по направлению на юго-восток от ориентира - нежилого здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Бессоновский, с.Бессоновка, ул.Большой Колояр, 104А/1, принадлежащего ООО «Управление малого бизнеса» на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Пензенской области, с «для сельскохозяйственного производства» на вид разрешенного использования «малоэтажное жилищное строительство».

Постановлением администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области изменен вид разрешенного использования земельного участка площадью 36386 кв.м с кадастровым номером 58:05:060101:939, расположенного примерно в 450 м по направлению на северо-восток от ориентира - нежилого здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Бессоновский, с.Бессоновка, ул.Большой Колояр, 104А/1, принадлежащего гр.Чевакину М.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Пензенской области, с «для сельскохозяйственного производства» на вид разрешенного использования «малоэтажное жилищное строительство».

 

Авторский коллектив:


Общее руководство проектом: Герасимов С.А.
Главный архитектор проекта : Шкурко Л.В.
Архитектор: Попова Т.В.
Архитектор: Мукина Е.К.
Инженер: Красненкова Е.Н.
Техник-архитектор: Шкурко М.В.

 

Климатические условия участка строительства

п/п

Наименование

Значения, параметры

Ед.изм.

Примечание

1.

Климатический район г. Пензы

IIВ

умеренный тип

 

СНиП 23-01-99

2.

Снеговой район РФ

III

 

СНиП 2.07.01-85*

Карта 1

3.

Район по давлению ветра

II

 

СНиП 2.07.01-85*

Карта 3

4.

Направление господствующих ветров:

в декабре-феврале

в июле-августе

 

Ю

СЗ

 

СНиП 23.01-99

5.

Нормативная глубина промерзания

1500

мм

СНиП 2.02.01-83*

6.

Расчетная температура наружного воздуха

-29°

°С

СНиП 23-01-99

7.

Расчетное значение веса снегового покрова S на 1м2

180

кг/м2

СНиП 2.01.07-85

8.

Нормативные значения ветрового давления W

30

кгс/м2

СНиП 2.01.07-85

9.

Средняя температура отопительного периода

-4,5

°С

СНиП 23-01-99

10.

Продолжительность отопительного периода

207

сут

СНиП 23-01-99


Существующий баланс территории

пп

 

Использование территории.

S территории, кв.м

S застройки, кв.м

S территории, %

1. 

Земельный участок ООО «Управление малого бизнеса» (кадастровый номер 58:05:060101:940)

36162

-

49,85

2. 

Земельный участок гр.Чевакина М.А. (кадастровый номер 58:05:060101:939)

36386

-

50,15

 

ИТОГО:

72548

-

100

 

 

 

 

 

3.

Подъездная автодорога с асфальтовым покрытием

4879

 

 

4.

Площадь санитарно-защитной зоны

32172

 

 

 

ВСЕГО:

109599

 

 


Показатели проектного освоения территории

пп

Наименование территории

Ед.измерения

Кол-во

Участок №1 (собственник ООО «Управление малого бизнеса»)

1.

Общая площадь участка, в том числе:

кв

36162

2.

Площадь участка, занятого жилой застройкой

кв

22823,6

3.

Площадь участков, занятых предприятиями обслуживания

кв

2804,9

4.

Площадь озеленения

кв

4169,6

5.

Площадь дорог, проездов, тротуаров

кв

6363,9

6.

Площадь застройки жилых домов

кв

7161

7.

Площадь застройки предприятий обслуживания

кв

547,9

8.

Численность населения

чел.

395

9.

Плотность населения

чел./га

110

Участок №2 (собственник Чевакин М.А.)

1.

Общая площадь участка, в том числе:

кв

36386

2.

Площадь участка, занятого жилой застройкой

кв

20962,9

3.

Площадь участков, занятых предприятиями обслуживания

кв

2804,9

4.

Площадь озеленения

кв

3900,5

5.

Площадь дорог, проездов, тротуаров

кв

8030,0

6.

Площадь открытых стоянок автомобилей

кв

687,7

7.

Площадь застройки жилых домов

кв

5396,4

8.

Площадь застройки предприятий обслуживания

кв

156,3

9.

Численность населения

чел.

400

10.

Плотность населения

чел./га

109

100-метровая санитарно-защитная зона

1.

Общая площадь участка, в том числе:

кв

32172,0

2.

Площадь озеленения

кв

3125,3

3.

Площадь дорог, проездов, тротуаров

кв

2902,0

4.

Площадь открытых стоянок автомобилей

кв

916,9

5.

Площадь застройки гаражных боксов

кв

2165,7

6.

Площадь дачных участков и огородов

кв

10916,6

7.

Площадь участка очистных сооружений

кв

948,0

8.

Площадь открытого водоема

кв

918,5


Читать продолжение статьи или посмтотреть графическую часть проекта в галлерее.